Nesserweg 12

Verscholen in het dorp Ballum ligt deze geschakelde woning uit 1769 met authentieke kenmerken, karakteristieke schuur en riante weide. Het perceel is 4960 m² groot.

Bijzonderheden:

• Authentieke kenmerken in de woning.
• Karakteristieke schuur.
• Riante weide tussen de Nesserweg en de Verbindingsweg.
• Fijn terras met ruime tuin op het zuiden.
• Bouwvergunning voor het ombouwen van de bestaande schuur naar woning.
• De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.

Indeling woning:

Entree in de bijkeuken met rechts toegang tot het woonhuis en links toegang tot de badkamer.

Via de voordeur komt u binnen in de hal.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en er is een trapopgang naar de verdieping.
In de woonkamer waant u zich op het Ameland van weleer met een prachtig houten balken plafond, antieke tegeltjes, kachel met schouw en een Amelander “ bedschot ” met hierachter een slaapkamer bereikbaar via de woonkamer.
In de keuken ligt een laminaatvloer en staat een eenvoudig keukenblok.

Via de trap in de hal komt u op een royale overloop uit, welke nu dienst doet als twee slaapruimtes.
Er zijn ook nog twee separate slaapkamers.

In de bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor witgoed, is er toegang tot de douche en het toilet, toegang tot het terras aan de achterzijde en toegang tot de schuur.

Er is een royale tuin aan de voorzijde van het huis en naast de schuur.
Achter het huis ligt een ruime weide welke grenst aan de Verbindingsweg.